[단독] 美더드루 호텔發 '1,300억대 소송전' 몰아친다

입력
수정2021.05.27. 오전 11:18
기사원문
본문 요약봇
성별
말하기 속도

이동 통신망을 이용하여 음성을 재생하면 별도의 데이터 통화료가 부과될 수 있습니다.

투자금 전액손실 공제회 등
"소유권 양도 안 알려 무효"
미래에셋·NH·신금투 등에
이르면 금주 소장 제출할 듯
[서울경제] [편집자註] 이 기사는 2021년 5월 26일 14:17 프리미엄 컨버전스 미디어  '시그널(Signal)' 에 표출된 기사입니다.

미국 더 드루 라스베이거스 조감도/사진 제공=AIP자산운용


미국 라스베이거스 호텔 개발 사업의 디폴트 사태로 투자금 전액을 잃은 국내 기관투자가들이 투자 주관을 맡은 국내 대형 증권사를 대상으로 소송을 제기한다. 기관투자가들은 이번 사태의 핵심으로 떠오른 ‘부동산 소유권 양도 제도(DIL·Deed In Lieu)’ 조항을 사전에 알리지 않은 점을 앞세워 거래 무효를 주장하고 있다.

26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미국 대규모 리조트 개발 사업 프로젝트인 ‘더 드루 라스베이거스(The Drew Las Vegas)’에 투자한 공제회와 일반 기업, 방송사 등 국내 기관투자가는 이르면 이번 주 미래에셋증권(006800)NH투자증권(005940)·신한금융투자·하나금융투자를 상대로 소송을 제기한다. 기관투자가들이 제기하는 소송 가액은 1,300억 원 규모에 이른다.(※관련 기사 美 호텔 투자한 국내 투자자들, 3000억 원 날렸다)

먼저 투자에 참여한 주요 공제회와 현대차증권(001500)·방송사 등은 법무법인 린을 선임해 900억 원대 소송을 준비하고 있다. 증권사를 통해 투자에 참여했던 상장 기업 3개사 역시 법무법인 한누리와 한결을 통해 400억 원 규모의 소송을 제기해 기관들과 공동 대응할 방침이다. 기관투자가들은 이르면 이번 주 법원에 소장을 제출할 예정이다. 개인투자자들은 금융감독원에 분쟁 조정 민원을 접수하는 방안을 검토 중이다. 10억 원을 투자한 개인투자자 A 씨는 “신한PWM을 통해 투자할 당시 DIL 조항 여부를 듣지 못했고 원금 손실 가능성도 사전에 알리지 않았다”며 불완전 판매 가능성을 시사했다.



‘더 드루’ 프로젝트는 국내 금융사가 주축이 돼 진행한 총 3조 원 규모의 대형 사업이다. 미래에셋이 대표 주관을, NH투자증권과 하나금융투자는 중순위 메자닌 주선을 담당했다. 신한금융투자는 리테일용으로 상품을 구성해 판매했다. 이들을 통해 흘러간 기관과 개인 자금 3,000억 원은 올 초 차주인 위트코프(Witkoff)그룹이 DIL을 선언하면서 모두 날아갔다. DIL을 선언하면 채무자는 선순위 채권자에게 자산 소유권을 넘기는 대신 상환 의무를 지울 수 있다.

증권사의 불완전 판매가 이번 법적 다툼의 핵심 사안이다. 기관들은 지난해 5월 기한이익상실(EOD)이 발생한 후 6개월이 지나서야 DIL 조항이 투자 계약에 포함됐다는 사실을 인지했다고 주장하고 있다. EOD에 대비하기 위한 질의응답 과정에서도 DIL 조항에 대해 언급하지 않았다는 것이다.

투자금 전액 손실이라는 최악의 상황을 막기 위해 주관사의 대응이 적절했는지도 쟁점이다. EOD 발생 직후 선순위 투자자인 JP모건은 국내 증권사에 담보로 잡힌 호텔을 4,000억 원에 인수할 기회를 줬다. 그러나 9개월간 의견을 모으지 못해 추가 투자가 이뤄지지 않았고 투자금은 공중분해됐다. 증권사가 위트코프로부터 5,000만 달러(약 550억 원) 규모의 워런트(일정 수의 주식을 합의한 가격에 살 수 있는 권한)를 받은 사실을 고지하지 않아 역시 문제가 되고 있다. 일종의 성공 보수인데 기관투자가들은 증권사들이 무리하게 자금을 끌어모은 배경이 될 수 있다고 주장한다.

법무법인 린은 “국내 대표 금융기관들이 거래의 위험성을 제대로 고지하지 않고 위험도가 높은 금융 상품을 제대로 된 이해도 없이 판매했다는 점이 문제가 될 것으로 보인다”며 “금융 상품 판매와 국제 금융을 대하는 금융계의 잘못된 관행이 드러났다는 점에서 의미가 있다”고 말했다.

/조윤희 기자 choyh@sedaily.com



저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지
이 기사는 언론사에서 경제 섹션으로 분류했습니다.
기사 섹션 분류 안내

기사의 섹션 정보는 해당 언론사의 분류를 따르고 있습니다. 언론사는 개별 기사를 2개 이상 섹션으로 중복 분류할 수 있습니다.

닫기
3